Magazzino in vendita Ascoli Piceno

Il magazzino è una soluzione efficace adatta se hai la necessità di gestire i tuoi approvvigionamenti di merci, spedire e stipare prodotti. Si tratta di un luogo essenziale per la logistica dell’impresa e avere un buon magazzino è sinonimo di competitività nell'offerta di prodotti sul mercato.

Il magazzino è un luogo fondamentale per ogni azienda ed è un principale investimento per garantire una gestione efficiente degli ordini e dei resi. Contribuisce alla riduzione dei costi d’impresa, poiché l’acquisto non prevede il pagamento di un canone mensile di affitto.

Con l’aumentare del commercio online, il magazzino è diventato più importante del locale commerciale. Per questo è necessario possederne uno se si vuole sfondare nel mondo dell’e-commerce. Di seguito troverai alcuni consigli utili per acquistare un magazzino in vendita Ascoli Piceno.

Cosa bisogna considerare nell’acquisto di un magazzino

Assicurati che il locale sia quello giusto e che sia adibito ad uso magazzino. Considera anche la dimensione che ti occorre in base alla merce che hai e che ritieni di poter accumulare.

Ogni magazzino deve avere un’area di ricevimento e di accettazione della merce, un’area dedicata allo stoccaggio, al picking, imballaggio e consolidamento e infine, spedizione.

Ricorda che l’area esterna deve essere dotata di una zona di scarico. Non è importante che si tratti di un luogo specifico. Sono adatti allo scopo anche piazzali o rampe ad altezza camion. Si tratta di un’area essenziale poiché permette di svolgere senza intoppi le operazioni senza intralciare gli altri lavoratori.

Anche il costo del magazzino è importante. È bene considerare gli oneri di urbanizzazione, il terreno, il fabbricato vero e proprio composto da fondazioni, pilastri, tetto. La pavimentazione deve essere a norma così come le aree esterne. Deve avere un buon impianto di riscaldamento, illuminazione e anti incendio. Ogni magazzino viene valutato tenendo conto non solo dell’immobile ma anche di tutto ciò che gli ruota attorno.

Per quanto riguarda gli oneri fiscali, va considerata un’imposta ipotecaria e catastale fissata a cinquanta euro, l’imposta di registro proporzionale pari al 9%. È bene sapere che non si tiene più conto del valore catastale ma del prezzo pattuito tra le parti. l’Iva applicata è pari a 22%.

La consulenza di un notaio

Anche per l’acquisto di un magazzino in vendita Ascoli Piceno è richiesto un atto redatto da un notaio. Il notaio, prima di procedere all’atto, verifica che sia tutto in regola, che non vi siano ipoteche sul magazzino, vincoli e dopo predispone l’atto da firmare e certifica l’acquisto.

Il notaio è essenziale proprio per espletare le visure, certificando che l’acquisto venga effettuato in piena regola. Solo dopo questi passaggi potrai acquistare il magazzino in vendita Ascoli Piceno.

Il ruolo dell'agente immobiliare

L'agente immobiliare è altrettanto importante. Sarà lui che ti aiuterà a trovare la soluzione più adatta e cioè, il migliore magazzino in vendita Ascoli Piceno. Grazie alle sue competenze e alla professionalità potrà guidarti in ogni fase della compravendita.