Capannone in Vendita

Capannone INDUSTRIALE IN Z.I. VILLA LEMPA DI Civitella del Tronto (TE)

Capannone industriale in eccellenti condizioni (efficienza energetica E391 kWh/m2 anno), situato nella zona industriale di Villa Lempa di Civitella del Tronto (che ricade nel "cratere"), in ottima posizione (10 Km. da Ascoli Piceno dove interseca la A14 Bari Bologna), e 20 Km da Teramo (dove interseca la A24/A25 Roma - Pescara - Teramo), con una superficie coperta di oltre 1.100 mq. (ampliabili di ulteriori 250 mq.), ed una scoperta di 2.126 mq.

L'area coperta di oltre 1.100 mq. (ampliabile fino a 1.350 mq.), dislocata su 3 piani, è in eccellenti condizioni strutturali e funzionali, esterne ed interne (bagni, spogliatoi e servizi generali nei tre piani, in ottimo stato), ed è dotata di impianti a norma e funzionanti, nonché di impianto di aria compressa, di allarme (posizionato in tutti gli accessi), di aria condizionata e riscaldamento.

L'area scoperta di 2.126 mq., con disponibilità di 35 parcheggi, prevede via asfaltata che circonda l'edificio, e diverse zone di verde attrezzato, oltre a un'area verde destinata a isola ecologica, doppio accesso con cancelli automatici, per gli automezzi, oltre a ingresso pedonale, con cancello.

L'immobile suddiviso su tre piani, si presenta come segue:

- Piano seminterrato di mq. 413 (a cui si aggiunge una tettoia), composto da:

- 1 ampio laboratorio;

- 1 locale magazzino;

- 2 servizi;

- 1 spogliatoio;

- 1 tettoia esterna di 62. Mq.

Completa l'illustrazione, la predisposizione di montacarico, la presenza di un pavimento industriale, e un ampio passo carrabile per accesso agli automezzi per carico e scarico merci, impianto a norma, allarme (con rilevatori di movimento sull'intera superficie)..

- Piano rialzato di mq. 422, composto da:

- 1 ampio laboratorio;

- 1 locale magazzino;

- 1 ufficio tecnico;

- 2 servizi;

- 1 spogliatoio.

Reparto spedizioni con piano di carico e scarico, il tutto con pavimentazione adeguata, predisposizione di montacarico, impianto a norma, allarme (con rilevatori di movimento sull'intera superficie).

- Piano primo di mq. 224 coperti e mq. 200 scoperti (di cui 110 edificabili) uso uffici e/o abitazione. Si tratta di due spazi separati su uno stesso pianerottolo; ognuno di 124 mq. coperti e 55 scoperti (edificabili); composto ognuno da:

- 2 uffici (o ampie stanze letto) di cui 1 con terrazzino di 10 mq.;

- 1 sala riunioni (o ampio salone);

- 1 archivio (con le predisposizioni di cucina);

- 1 servizio (wc, lavabo, bidè e doccia);

- 1 ampio terrazzo (di cui una parte edificabile).

Infissi nuovi, doppi vetri, pavimentazione perfetta, aria condizionata/riscaldamento, impianti a norma e allarme (con rilevatori di movimento sull'intera superficie).

Per l'intero immobile il prezzo richiesto è di € 320.000 (si valutano proposte di leasing e rateizzazioni).