Azienda Agricola in Vendita

Azienda Agricola 19 ettari irrigui con casa, 2 casali e stalla
Nelle colline tra Offida, Appignano del Tronto e Castel di Lama è in Vendita un'intera proprietà agricola di oltre 19 ettari in un unico corpo. I fabbricati sono al centro del terreno: da casa si raggiunge ogni campo senza attraversare proprietà altrui.
Il terreno è quasi tutto irriguo, allacciato alla rete del Consorzio di Bonifica del Tronto. Nella proprietà c'è anche uno Stagno (laghetto), una riserva d'acqua utile per il bestiame e per l'irrigazione. Proprietà così complete, a questo prezzo, oggi sono difficili da trovare.
La proprietà comprende:
Casa anni ‘70 con due appartamenti. Fabbricato in cemento armato su più livelli, in discrete condizioni con finiture dell'epoca:

• piano primo: appartamento di circa 120 mq con balcone;
• piano secondo: appartamento di circa 120 mq con balcone;
• piano terra: garage di circa 87 mq e locali rustici;
• sottotetto.

È adatta a una famiglia allargata, a chi vuole vivere in un appartamento e affittare l'altro, o a chi lavora in azienda e vuole un alloggio separato.
Casale in tipico stile marchigiano da ristrutturare. Circa 210 mq catastali su due livelli, con muratura in mattoni a vista. È il pezzo ideale per un progetto di agriturismo, una casa vacanze o una residenza di campagna.
Stalla, fienile e annessi agricoli. Stalla di 673 mq con poste e corsia di alimentazione, fienile di 260 mq, tettoia, locali di servizio e ampio piazzale di manovra. Stalla e fienile hanno la copertura in cemento-amianto, da sostituire.
Terreni. Circa 19,2 ettari, prevalentemente seminativo, con piccole porzioni di uliveto e pascolo. Sono in posizione collinare panoramica.
Perché sceglierla:

• un unico corpo, con i fabbricati al centro;
• terreno irriguo, cosa rara in collina;
• due abitazioni già utilizzabili, più un casale da valorizzare;
• strutture agricole già pronte per allevamento o deposito;
• posizione comoda tra Offida, Appignano e Castel di Lama.

È l'ideale per aziende agricole che vogliono crescere, giovani agricoltori (con le agevolazioni previste), allevatori o progetti di turismo rurale.
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